Re(7): È giunta l'ora di allentare i vincoli edilizi nelle grand
Gli ammanicati sono ovunque, e' solo un po' difficile pensare che esista una 'cooperativa' di costruttori che faccia il bello e il cattivo tempo in Italia.A Bologna? Dici davvero? A Milano saranno...
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Gli ammanicati sono ovunque, e' solo un po' difficile pensare che esista una 'cooperativa' di costruttori che faccia il bello e il cattivo tempo in Italia.Da quel che vedevo quando ero in Italia, la...
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Fai troppe affermazioni prive di fonti. Soprattutto la storia degli 'ammanicati' e delle banche che perseguono scopi politici (contro il profitto?).Chiedi a Fassino, se gioiva "per avere una banca"...
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Fai troppe affermazioni prive di fonti. Soprattutto la storia degli 'ammanicati' e delle banche che perseguono scopi politici (contro il profitto?).Il resto mi sembra tutta roba che uno Stato civile...
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Quello che proprio non capisco e' come fai a ragionare che un piano regolatore migliori le cose. Se la popolazione e' indifferente alle schifezze, saranno i politici, invece che il mercato, a...
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Non conosco l'argomento, ma si' mi viene da commentare su discorsi del tipo 'le grandi cooperative'. Se una societa' ha degli inveduti, cio' non la disqualifica in quanto investitore. Se investe male...
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Non conosco la situazione di Bologna, che non rientra tra le città che ho studiato. Ma, for the sake of discussion, ammettiamo che l'offerta residenziale là sia più che adeguata alla domanda. Qualora...
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Certo che e' richiesta dalla legge, ma e' solo un inutile timbro come tanti altri, visto che non serve a decidere il prezzo di vendita e non ha conseguenza alcuna sul contratto, basta che ci sia e sia...
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La certificazione energetica è richiesta dalla legge: in mancanza, il contratto di vendita o di locazione è nullo. Ovvio che i notai la richiedano: rogare atti nulli comporta sanzioni disciplinari!
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La qualità tecnica di un edificio, nel senso se questi sta in piedi e può reggere ad una scossa sismica di potenza X è cosa relativamente semplice da verificare,La qualita' di un edificio riguarda...
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La qualità tecnica di un edificio, nel senso se questi sta in piedi e può reggere ad una scossa sismica di potenza X è cosa relativamente semplice da verificare,La qualita' di un edificio riguarda...
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Dragonfly, non e' che non sappia di aver scoperto l'acqua calda: e' che molti non si rendono conto che in Italia il mercato immobiliare e' tutto tranne che libero. La crescita del valore...
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Se i prezzi calassero, molti di questi grandi proprietari avrebbero un calo netto dei loro patrimoni, non gli conviene.permettimi il sorriso: che scoperta! e visto che i proprietari preferiscono non...
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Senza contare che per i comuni, gli oneri di urbanizzazione sono tra i pochi metodi per avere introiti per cui si crea un circolo vizioso fra comune che "svende" il teritorio, banca che guadagna due...
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Completamente d'accordo. Ho lavorato per soli due lavori a Roma, le mie esperienze sono veneto germania romania, uno in provincia, parco naturale di Vejo e uno in città. Nel primo caso ho avuto...
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Se sparissero alcuni vincoli, prima di tutto sarebbero i soliti noti ad approfittarne subito, senza alcuna garanzia che le case sarebbero sicure, efficienti o altro - anzi, direi quasi sicuramente con...
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Diego, il punto e' questo: i prezzi non rimangono alti (soltanto) in base ai vincoli edilizi. I vincoli giocano solo una piccola parte, ormai trascurabile rispetto a tutto il cemento steso in questi...
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b. semplificando al massimo: se per costruire serve X, vendi ad almeno 2X. Quando costruisci 10 appartamenti e non riesci a pagare il mutuo di 10X, ne dai 5 alla banca per estinguere il debito e ti...
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Non conosco la situazione di Bologna, che non rientra tra le città che ho studiato. Ma, for the sake of discussion, ammettiamo che l'offerta residenziale là sia più che adeguata alla domanda. Qualora...
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Veramente quando c'è un "boom" edilizio (come negli anni 2002-2007 circa) un sacco di gente si butta sull'affare in parte con finanziamenti facili da parte delle banche, in parte contando di...
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